Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets AB Skeppsbron

Org.nr. 556000-8038

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Skeppsbron
 Org.nr. 556000-8038

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger och förvaltar fastigheten Börsen 2 i Härnösand. Fastigheten omfattar stadshotell med restaurang samt ett antal mindre kontors- och butikslolkaler.
Företagets säte är Stockholm.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Hotellkapaciteten i Härnösand fördubblandes när ytterligare ett hotell öppnade under första kvartalet 2025. Detta, i kombination med förlusten av ett avtal med statliga myndigheter, har inneburit att aktiviteten på hotellet har minskat. Bolaget har genomfört en fusion med sitt moderbolag, Host Property Skeppsbron AB, org nr 559501-8192, under räkkenskapsåret. Efter genomförd fusion har bolaget fått ett nytt moderbolag, HP Midco AB, org nr 559494-6302.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning6 1676 2987 1676 096
Resultat efter finansiella poster1464 9816 0084 552
Soliditet (%)19,2888,2035,6325,65
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalUppskrivnings- fondReservfondBalanserat resultatÅrets resultat
Belopp vid årets ingång22013 500402 3213 233
Balanseras i ny räkning3 233-3 233
Fusionsdifferens0-6 620
Årets resultat-978
Belopp vid årets utgång22013 50040-1 066-978
Resultatdisposition (kronor)
Medel att disponera:
Balanserat resultat-1 066 344
Årets resultat-977 633
-2 043 977
Sida 2 av 9
Fastighets AB Skeppsbron
 Org.nr. 556000-8038
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning-2 043 977
-2 043 977

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Fastighets AB Skeppsbron
 Org.nr. 556000-8038
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning6 1676 298
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.6 1676 298
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-1 320-1 163
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-1 363-275
Summa rörelsekostnader-2 683-1 438
Rörelseresultat3 4844 860
Finansiella poster
Ränteintäkter230268
Räntekostnader och liknande resultatposter3-3 368-147
Summa finansiella poster-3 338121
Resultat efter finansiella poster1464 981
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder-740-1 110
Förändring av överavskrivningar7649
Summa bokslutsdispositioner-664-1 061
Resultat före skatt-5183 920
Skatter
Skatt på årets resultat-460-687
Årets resultat-9783 233
Sida 4 av 9
Fastighets AB Skeppsbron
 Org.nr. 556000-8038
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark468 19217 894
Inventarier, verktyg och installationer51 0541 196
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar62 6252 625
Summa materiella anläggningstillgångar71 87121 715
Summa anläggningstillgångar71 87121 715
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag0522
Övriga fordringar062
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter940
Summa kortfristiga fordringar94584
Kassa och bank
Kassa och bank1091 477
Summa kassa och bank1091 477
Summa omsättningstillgångar2032 061
SUMMA TILLGÅNGAR72 07423 776
Sida 5 av 9
Fastighets AB Skeppsbron
 Org.nr. 556000-8038
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital220220
Uppskrivningsfond13 50013 500
Reservfond4040
Summa bundet eget kapital13 76013 760
Fritt eget kapital
Balanserat resultat-1 0662 321
Årets resultat-9783 233
Summa fritt eget kapital-2 0445 554
Summa eget kapital11 71619 314
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder1 8501 110
Ackumulerade överavskrivningar902978
Summa obeskattade reserver2 7522 088
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder07
Skulder till koncernföretag56 257659
Skatteskulder670443
Övriga skulder6091 228
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter7037
Summa kortfristiga skulder57 6062 374
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER72 07423 776
Sida 6 av 9
Fastighets AB Skeppsbron
 Org.nr. 556000-8038

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader100
Inventarier, verktyg och installationer10-15
Not 2Ränteintäkter20252024
Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag23Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag242Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag
Not 3Räntekostnader och liknande resultatposter20252024
Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag-3 325Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag-111Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag
Not 4Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden18 47718 477
Fusionerat anskaffningsvärde51 519Fusionerat anskaffningsvärde0Fusionerat anskaffningsvärde
Utgående anskaffningsvärden69 99618 477
Ingående avskrivningar-14 083-13 950
Årets avskrivningar-1 221-133
Utgående avskrivningar-15 304-14 083
Ingående uppskrivningar13 500
Årets uppskrivningar013 500
Utgående uppskrivningar13 50013 500
Redovisat värde68 19217 894
Sida 7 av 9
Fastighets AB Skeppsbron
 Org.nr. 556000-8038

NOTER

Not 5Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden3 4994 199
Försäljningar/utrangeringar0-700
Utgående anskaffningsvärden3 4993 499
Ingående avskrivningar-2 303-2 860
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar0700
Årets avskrivningar-142-143
Utgående avskrivningar-2 445-2 303
Redovisat värde1 0541 196
Not 6Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden2 6252 625
Utgående anskaffningsvärden2 6252 625
Redovisat värde2 6252 625
Not 7Uppskrivningsfond2025-12-312024-12-31
Belopp vid årets ingång13 5000
Årets uppskrivning013 500
Belopp vid årets utgång13 50013 500
Not 8Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar40 50040 500
varav till förmån för koncernföretag40 50040 500
Bolaget har pantsatt hyresavtalen till förmån för koncernföretag.
Sida 8 av 9
Fastighets AB Skeppsbron
 Org.nr. 556000-8038

NOTER

Not 9Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Bolaget planerar att genomföra en mindre renovering av fastigheten under år 2026.
Not 10Upplysning om moderföretag
Närmaste moderföretag: HP Midco AB, org.nr. 559494-6302, säte Stockholm
Not 11Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning.
Vår revisionsberättelse har lämnats den 27 mars 2026.
Ernst & Young AB
Sida 9 av 9