Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets AB Skeppsbron

Org.nr. 556000-8038

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-06.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Skeppsbron
 Org.nr. 556000-8038

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Börsen 2 i Härnösand. Fastigheten omfattar stadshotell med restaurang samt ett antal mindre kontors- och butikslolkaler.

Företagets säte är Stockholm.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har investerat i hotellfastigheter och är därmed beroende av utvecklingen på turistmarknaden. Det har varit en stark allmän hotellmarknad under år 2023 med betydande tillväxt i RevPAR (genomsnittlig logiintäkt per disponibelt rum). Bolaget och hotellet har haft en stark utveckling under år 2023.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 7 167 6 096 1 926 2 887
Resultat efter finansiella poster 6 008 4 552 276 -2 259
Soliditet (%) 35,63 25,65 10,43 6,55

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 220 40 -2 030 4 007 2 237
Balanseras i ny räkning 4 007 -4 007 0
Årets resultat 344 344
Belopp vid årets utgång 220 40 1 977 344 2 581

Resultatdisposition (kronor)

Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 976 862
Årets resultat 344 406
2 321 268
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 321 268
2 321 268
Sida 2 av 9
Fastighets AB Skeppsbron
 Org.nr. 556000-8038

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Fastighets AB Skeppsbron
 Org.nr. 556000-8038

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 7 167 6 096
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 7 167 6 096

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -755 -915
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -213 -279
Summa rörelsekostnader -968 -1 194

Rörelseresultat 6 199 4 902

Finansiella poster
Ränteintäkter 8 5
Räntekostnader 2 -199 -355
Summa finansiella poster -191 -350

Resultat efter finansiella poster 6 008 4 552

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -5 500 -3 200
Förändring av överavskrivningar -164 2 672
Summa bokslutsdispositioner -5 664 -528

Resultat före skatt 344 4 024
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -17

Årets resultat 344 4 007
Sida 4 av 9
Fastighets AB Skeppsbron
 Org.nr. 556000-8038

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 4 527 4 624
Inventarier, verktyg och installationer 4 1 338 1 066
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 2 625 2 625
Summa materiella anläggningstillgångar 8 490 8 315

Summa anläggningstillgångar 8 490 8 315

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 15
Fordringar hos koncernföretag 0 2 357
Övriga fordringar 244 700
Summa kortfristiga fordringar 244 3 072

Kassa och bank
Kassa och bank 796 2
Summa kassa och bank 796 2

Summa omsättningstillgångar 1 040 3 074

SUMMA TILLGÅNGAR 9 530 11 389
Sida 5 av 9
Fastighets AB Skeppsbron
 Org.nr. 556000-8038

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 220 220
Reservfond 40 40
Summa bundet eget kapital 260 260

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 977 -2 030
Årets resultat 344 4 007
Summa fritt eget kapital 2 321 1 977

Summa eget kapital 2 581 2 237

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 1 027 863
Summa obeskattade reserver 1 027 863

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 5 210
Skulder till koncernföretag 3 748 6 757
Övriga skulder 2 135 1 259
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 34 63
Summa kortfristiga skulder 5 922 8 289

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 530 11 389
Sida 6 av 9
Fastighets AB Skeppsbron
 Org.nr. 556000-8038

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 100
Inventarier, verktyg och installationer 10-15

Noter till resultaträkningen

Not 2 Räntekostnader 2023 2022
Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag -197 -355

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 18 477 18 477
Utgående anskaffningsvärden 18 477 18 477
Ingående avskrivningar -13 854 -13 672
Årets avskrivningar -96 -182
Utgående avskrivningar -13 950 -13 854
Redovisat värde 4 527 4 623
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 809 3 809
Omklassificeringar 390 0
Utgående anskaffningsvärden 4 199 3 809
Ingående avskrivningar -2 743 -2 646
Årets avskrivningar -117 -97
Utgående avskrivningar -2 860 -2 743
Redovisat värde 1 339 1 066
Sida 7 av 9
Fastighets AB Skeppsbron
 Org.nr. 556000-8038
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 625 2 567
Inköp 390 58
Omklassificeringar -390 0
Utgående anskaffningsvärden 2 625 2 625
Redovisat värde 2 625 2 625

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 40 500 40 500
varav till förmån för koncernföretag 40 500 40 500

Bolaget har pantsatt hyresavtalen till förmån för koncernföretag.

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Den starka utvecklingen på hotellmarknaden har fortsatt under år 2024. De höjda räntorna och den generellt höga inflationen förväntas dock dämpa utvecklingen på hotellmarknaden någon gång efter år 2024.

Not 8 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Host Property AB (publ), org nr 556987-4158, med säte i Stockholm. Host Property AB ingår i en koncern där Gelba Management AB, org nr 556343-6848, med säte i Stockholm, upprättar koncernredovisning.
Sida 8 av 9
Fastighets AB Skeppsbron
 Org.nr. 556000-8038
Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning.
Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår digitala underskrift.  26 april 2024
Ernst & Young AB
Sida 9 av 9