Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets AB Skeppsbron

Org.nr. 556000-8038

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-16.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Skeppsbron
 Org.nr. 556000-8038

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i KSEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Börsen 2 i Härnösand. Fastigheten omfattar stadshotell med restaurang samt ett antal mindre kontors- och butikslolkaler. Företagets säte är Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har investerat i hotellfastigheter och är därmed beroende av utvecklingen på turistmarknaden. Pandemin resulterade i avsevärt minskad reseaktivitet under årets första två månader. Resten av året var starkt, men pandemin har gjort att en rad kostnader och åtgärder har skjutits upp. Efter pandemin är rese- och hotellmarknaden nu påverkad av osäkerhet i makroekonomiska förhållanden. Räntehöjningar och höga energikostnader tillsammans med andra generella prisökningar kan förväntas minska efterfrågan på övernattningstjänster och dämpa reseaktiviteten, framför allt på fritidsmarknaden.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 6 096 1 926 2 887 4 656
Resultat efter finansiella poster 4 552 276 -2 259 3 499
Soliditet (%) 25,65 10,43 6,55 26,72

Definitioner av nyckeltal, se noter

Bolagets nettoomsättning har ökat då hyresrabatt inte har lämnats i samma utsträckning som tidigare år.

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 220 40 -2 030
Årets resultat 4 007
Belopp vid årets utgång 220 40 1 977
Sida 2 av 9
Fastighets AB Skeppsbron
 Org.nr. 556000-8038

Resultatdisposition (kronor)

Medel att disponera:
Balanserat resultat -2 029 842
Årets resultat 4 006 704
1 976 862
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 976 862
1 976 862

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Fastighets AB Skeppsbron
 Org.nr. 556000-8038

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 096 1 926
Övriga rörelseintäkter 2 0 60
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 096 1 986

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 039 -983
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -279 -279
Nedskrivningar av omsättningstillgångar utöver normala nedskrivningar 129 8
Summa rörelsekostnader -1 189 -1 254

Rörelseresultat 4 907 732

Finansiella poster
Ränteintäkter 3 0 30
Räntekostnader 4 -355 -486
Summa finansiella poster -355 -456

Resultat efter finansiella poster 4 552 276

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -3 200 0
Förändring av periodiseringsfonder 0 340
Förändring av överavskrivningar 2 672 97
Summa bokslutsdispositioner -528 437

Resultat före skatt 4 024 713
Skatter
Skatt på årets resultat -17 0

Årets resultat 4 007 713
Sida 4 av 9
Fastighets AB Skeppsbron
 Org.nr. 556000-8038

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 5 4 624 4 805
Inventarier, verktyg och installationer 6 1 066 1 163
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 7 2 625 2 567
Summa materiella anläggningstillgångar 8 315 8 535

Summa anläggningstillgångar 8 315 8 535

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 15 0
Fordringar hos koncernföretag 2 357 1 250
Övriga fordringar 700 60
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 94
Summa kortfristiga fordringar 3 072 1 404

Kassa och bank
Kassa och bank 2 1
Summa kassa och bank 2 1

Summa omsättningstillgångar 3 074 1 405

SUMMA TILLGÅNGAR 11 389 9 940
Sida 5 av 9
Fastighets AB Skeppsbron
 Org.nr. 556000-8038

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 220 220
Reservfond 40 40
Summa bundet eget kapital 260 260

Fritt eget kapital
Balanserat resultat -2 030 -2 743
Årets resultat 4 007 713
Summa fritt eget kapital 1 977 -2 030

Summa eget kapital 2 237 -1 770

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 863 3 535
Summa obeskattade reserver 863 3 535

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 210 105
Skulder till koncernföretag 6 757 7 501
Skatteskulder 0 237
Övriga skulder 1 259 332
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 63 0
Summa kortfristiga skulder 8 289 8 175

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 389 9 940
Sida 6 av 9
Fastighets AB Skeppsbron
 Org.nr. 556000-8038

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag samt Bokföringsnämndens allmänna råd om vissa redovisningsfrågor med anledning av coronaviruset (BFNAR 2020:1 och BFNAR 2022:1).


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 100
Inventarier, verktyg och installationer 10-15

Noter till resultaträkningen

Not 2 Övriga rörelseintäkter 2022 2021
Erhållna statliga bidrag 0 60
0 60
Not 3 Ränteintäkter 2022 2021
Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag 0 30

Not 4 Räntekostnader 2022 2021
Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag -355 -486
Sida 7 av 9
Fastighets AB Skeppsbron
 Org.nr. 556000-8038

Noter till balansräkningen

Not 5 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 18 477 18 477
Utgående anskaffningsvärden 18 477 18 477
Ingående avskrivningar -13 672 -13 490
Årets avskrivningar -182 -182
Utgående avskrivningar -13 854 -13 672
Redovisat värde 4 623 4 805
Not 6 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 809 3 809
Utgående anskaffningsvärden 3 809 3 809
Ingående avskrivningar -2 646 -2 549
Årets avskrivningar -97 -97
Utgående avskrivningar -2 743 -2 646
Redovisat värde 1 066 1 163
Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 567 2 343
Inköp 58 224
Utgående anskaffningsvärden 2 625 2 567
Redovisat värde 2 625 2 567

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 40 500 40 500
varav till förmån för koncernföretag 40 500 40 500

Bolaget har pantsatt hyresavtalen till förmån för koncernföretag.

Sida 8 av 9
Fastighets AB Skeppsbron
 Org.nr. 556000-8038
Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter pandemin är rese- och hotellmarknaden nu påverkad av osäkerhet i makroekonomiska förhållanden. Räntehöjningar och höga energikostnader tillsammans med andra generella prisökningar kan förväntas minska efterfrågan på övernattningstjänster och dämpa reseaktiviteten, framför allt på fritidsmarknaden.

Not 10 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Host Property AB (publ), org nr 556987-4158, med säte i Stockholm, vars moderbolag är Host AB, org nr 556455-6271, med säte i Stockholm. Host AB ingår i en koncern där Host Hoteleiendom AS, bolagsnr 939 266 089, med säte i Norge, upprättar koncernredovisning.
Not 11 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning.
Vår revisionsberättelse har lämnats den 28 april 2023.
Ernst & Young AB
Sida 9 av 9